売買の流れSelling purchase of flow

売買の流れ

①.購入のご相談

ご要望・資金計画・時期等のご相談をします

②.物件情報のご紹介

多くの物件情報の中からお客様のご希望により近いものをセレクトしてご紹介します

③.現地へのご案内

ご希望の物件を現地へご案内いたします

④.購入のお申し込み

ご希望の物件が見つかりましたら「購入申込書」にご記入していただきます。

⑤.売買契約

購入する物件の取引条件等の重要事項の説明を致します。十分に内容を理解した上で契約書を確認、署名・捺印し、売主様に手付金をお支払いします。

⑥.ローン申請等引渡し前の準備

必要書類を揃えて金融機関にローンの申し込みをします。
その他、入居のための準備を始めます。

⑦.残代金の準備・各種手続き

ローンが内定したら、自己資金と融資実行金で残代金を支払います。
また、司法書士に所有権移転の登記を依頼します。

⑧.引渡し・お引越し

残代金の支払いが終ったら物件のお引渡しです。
・リフォームの必要な場合は、ご相談ください。

①.売却のご相談

ご希望価格や売却のタイミングなどをご相談します

②.ご売却物件の調査・査定

近隣相場・売却事例などを調査して価格を査定します

③.媒介契約の締結

正式に依頼される場合は、弊社と媒介契約を結びます

④.販売活動

売主様のご希望に応えられるようチラシ、住宅情報誌、インターネット、ホームページなどで販売活動を致します。

⑤.売買契約

お取引条件等について重要事項の説明をいたします。
十分理解をした上で売買契約書のご署名、ご捺印をしていただきます。
また、買主様から手付金を受け取ります。

⑥.引渡し前の準備

引渡し日までに借入金の返済、低当権の抹消手続き、各種書類の準備、空け渡しの準備を行ないます。

⑦.残代金の授受・各種申請手続き

残代金を受け取り、登記の申請を致します。
登記費用、仲介手数料等の支払いを済ませます。

⑧.引渡し

買主様に鍵をお渡しすることで物件の引渡しとなります